Infobae – Chicos, pero rendidores y muy buscados: cuánto valen los 6 departamentos de dos ambientes más cotizados de CABA
Con 25.000 unidades en venta en diversos barrios de la ciudad, estas propiedades de un dormitorio son ideales para parejas o personas que buscan un espacio para trabajar o estudiar desde casa. Los modelos premium ofrecen terrazas y balcones espaciosos
La mayoría de los departamentos de dos ambientes del mercado inmobiliario premium poseen balcones amplios o terrazas propias
En Buenos Aires hay 25.000 departamentos de dos ambientes en venta, una opción altamente solicitada tanto por personas sin hijos como por parejas que buscan una vivienda que permita tele trabajar o estudiar y residir a la vez.
Quienes las buscan también eligen en función de las prestaciones adicionales ofrecidas por el edificio. Estas incluyen la posibilidad de residir en una torre con amenities, un espacio de living-comedor integrado, diseño de concepto abierto, dormitorio en suite, balcón aterrazado, y áreas adicionales como toilette, entre otras. Varios priorizan comprar en un inmueble que disponga de cochera o espacio guarda auto.
Entre la variedad de opciones disponibles, a continuación se presenta una lista de 6 departamentos publicados en diversos portales especializados.
Algunas de estas propiedades se encuentran en hoteles que permiten a sus propietarios comercializar las unidades adquiridas previamente.
1 – Aimé Painé al 1100 – USD 1,1 millones
Tiene 94 metros cuadrados, 2 ambiente, 1 dormitorio y 1 cochera. Está en Alvear Icon, un hotel con residencias que está en Puerto Madero con una antigüedad de cinco años.
El departamento no fue reciclado, manteniendo su diseño original (Fotos Gentileza: Adriana Villanueva Properties)
“Inversores con visión estratégica buscan adquirir departamentos de dos ambientes lujosos en CABA, apuntando a obtener rentabilidades atractivas al alquilar a ejecutivos de multinacionales o personas con alto poder adquisitivo. Además, aquellos con un alta disponibilidad de ahorros buscan establecerse en Puerto Madero, ya sea provenientes del interior del país como de la provincia de Buenos Aires”, destacó a Infobae Adriana Villanueva, de Adriana Villanueva Properties.
Adriana Villanueva, especialista del segmento de alta gama, dijo a Infobae que “algo extra es que el departamento posee vistas de 360 grados. Y las terrazas que bordean la planta potencian y distinguen este piso exclusivo. El living semicircular es único y a su vez tienen dos balcones pequeños con plantas que terminan de armonizar el ambiente. Las paredes poseen una pintura que se conoce como estuco veneciano”.
Actualmente, la rentabilidad se sitúa alrededor del 5% anual sobre el precio de venta de la residencia, convirtiendo la adquisición en una inversión atractiva
Al ingresar a la vivienda se encuentra una espaciosa recepción con un balcón amplio que ofrece una impresionante vista de la ciudad. El departamento consta de un living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y una suite con vestidor, equipado con mobiliario importado de alta gama y acabados de primer nivel.
Los lujosos baños completos están revestidos en mármol de Carrara, con bañera de hidromasaje y ducha independiente. El toilette presenta revestimiento en mármol italiano Arabescato.
El baño está revestido con mármol de Carrara
El living cuenta con un cálido suelo de madera y paredes revestidas en papel importado.
Villanueva aclaró: “El mobiliario, también importado, ofrece un confort excepcional. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo lavadora-secadora. Se comercializa amoblado”.
Se comercializa amoblado
Es habitual que algunos propietarios destinen sus unidades al alquiler, atrayendo a inquilinos extranjeros, principalmente rusos, y ejecutivos de multinacionales que buscan soluciones integrales.
