Infobae – Muy grandes y muy lujosos: cuáles son los departamentos de 5 ambientes más caros de Buenos Aires
La demanda de estas viviendas premium prioriza amenities propios, como pileta, playroom y dependencias. Son las propiedades que más escasean en el mercado inmobiliario porteño.
Los departamentos de 5 ambientes tientan a una demanda muy selecta y de alto poder adquisitivo que sobre todo necesita de amplitud, varias dependencias y amenities propios. En la Ciudad de Buenos Aires existe una sobreoferta inmobiliaria inédita pero este tipo de viviendas no son las que más abundan. Se trata de departamentos ubicados en edificios en torre que por su distribución permiten generar pisos o semipisos que suelen superar los 250 metros cuadrados cubiertos.
En general son buscados por empresarios, artistas, arquitectos, profesionales de distintos rubros que necesitan 4 dormitorios para que sus familias de varios hijos como las ensambladas puedan habitar cómodamente y que cada integrante tenga su espacio propio. Suelen tener buena circulación interna, playroom, pileta y amenities.
En los últimos tiempos a excepción de algunas viviendas que se estrenaron en Puerto Madero, Palermo o Belgrano, no se han construido muchas propiedades con tanto espacio.
A continuación se brinda un listado con los 5 departamentos en venta de 5 ambientes que se encuentran entre los más caros de CABA y que se publican en distintos portales especializados.
Pierina Dealessi 1770 – USD 2.245.000
Tiene 252 m2, 5 ambientes, 4 dormitorios, 4 baños y 4 cocheras. Se encuentra en la torre 2 del complejo SLS, una de las últimas inauguradas en Puerto Madero. Allí se abonan $200.000 por expensas.
Esta propiedad está situada en el Dique 1 y una de las características principales es su terraza de grandes dimensiones, una de las más codiciadas del barrio más joven de Buenos Aires.
El departamento es de concepto abierto y mobiliario moderno. El sillón es de tejido tridimensional (Fotos Gentileza: Adriana Villanueva Properties)
“Puerto Madero, además de por los empresarios, es muy buscado por los deportistas de elite y sus familias. Algunos eligen comprar directamente y otros primero alquilan y más adelante definen si adquieren la propiedad o no. También los extranjeros eligen la zona y los departamentos de 5 ambientes lujosos no siempre están orientados a familias numerosas, sino al público que privilegia los grandes espacios y vistas abiertas”, explicó a Infobae Adriana Villanueva, experta del segmento de alta gama.
Se modificó la distribución original, los actuales dueños querían que desde todos los rincones del departamento se pueda disfrutar la vista privilegiada hacia distintas partes de Buenos Aires. Para no desentonar optaron por el mismo material que predomina en el complejo: la madera.
La propiedad se inauguró hace poco y los dueños actuales le hicieron reformas para integrar ambientes
Villanueva detalló que “cuando se abre la puerta del ascensor se aprecia el mural que está en el palier. En el living hay muebles modernos como el sillón de tejido tridimensional. Al igual que los muebles de exterior que están en el balcón. En las paredes hay obras de artistas jóvenes argentinos. La cocina está integrada al living y un comedor elegante con una alfombra colorida crean un ambiente único”.
El ingreso a las dos suites secundarias se disimula con una pared revestida en madera. La segunda suite fue decorada con colores neutros y fuertes en el mobiliario. La tercera es el escritorio, con una biblioteca sofisticada.
El escritorio es muy luminoso
La master suite es muy amplia con un cuadro grande de colores amarillo y negro que acompañan la vista panorámica. El vestidor es cómodo, prolijo y se disimula con las puertas de madera.
“Se sacaron muros y paredes para integrar todos los espacios y hacer un único ambiente. Se modificó la cocina con una isla revestida en Dekton. En el baño de la suite principal se colocó un espejo con una pantalla de TV que se oculta cuando está apagada. El departamento dispone de domótica”, amplió Villanueva.
En el baño de la suite principal se colocó un espejo con una pantalla de TV que se oculta cuando está apagada
Sobre el mercado de la zona, expertos sostienen que varios extranjeros de Rusia y otros países de Europa que vienen a trabajar a las empresas multinacionales que operan en nuestro país llegan en búsqueda de la nacionalización para poder viajar libremente en el mundo y aumentó la demanda de alquileres amoblados (que en el barrio superan los USD 3.000 por mes).
Parte de la terraza da hacia el Dique 1 de Puerto Madero y se aprecian los otros «gigantes» del barrio más joven de Buenos Aires
Sobre el balance de cierre de año, Villanueva, dijo que “las compraventas de viviendas tasadas a precios de oportunidad fueron realizadas por argentinos que migraron hacia otros países o por consumidores finales que decidían mudarse al barrio o se trasladaban a departamentos más grandes o pequeños según las necesidades personales. El segmento premium mantiene el valor por m2 aunque los valores actuales no son los de 2019 que eran 30% superiores”.
